抵押贷款银行家协会(MBA)周三公布的数据显示，美国抵押贷款利率连续第10周上升，上周升至7%以上，达到2001年以来的最高水平。
MBA的每周调查显示，30年期固定抵押贷款利率升至7.16%，高于一周前的6.94%，购房申请则降至七年来最低水平。MBA副主席兼副首席经济学家Joel Kan在声明中称：“抵押贷款利率连续第10周上升，30年期固定利率达到7.16%，为2001年以来最高。”他补充道：“抵押贷款利率持续上升的趋势继续打压抵押贷款申请活动，该活动仍处于1997年以来的最低水平。”可调利率的抵押贷款申请占比小幅降至12.7%，而再融资活动占总申请占比则从上周的28.3%升至28.8%.Joel Kan说：“MBA预计，2023年经济和楼市双双疲弱，将导致购房活动减少3%，而再融资量料减少24%.”联储会为对抗持续通胀而大幅加息，推动抵押贷款利率不断飙升，令一度炙手可热的房地产市场大幅降温。根据周二公布的标普CoreLogic Case-Shiller房价指数，美国房价在8月份出现了创纪录放缓， 较上个月15.6%的年增长率，下降了2.6个百分点.标普道琼斯指数(S&P Dow Jones Indices)董事总经理拉扎拉(Craig Lazzara)在声明中表示：“我们一个月前注意到的美国房价大幅减速仍在继续。鉴于具有挑战性的宏观经济环境的持续前景，房价很可能会继续减速。”
近期以来，抵押贷款利率从今年初的历史低点迅速跃升，使曾经红火的美国住房市场陷入困境。在今年开始时，最受欢迎的30年固定利率住房贷款的平均利率约为3%，而现在已超过了7%。房地产经纪人网站Realtor的高级经济学家乔治‧拉蒂乌（George Ratiu）对此表示：“由于现在每月的抵押贷款支付额要比去年高出75%，许多首次购房者被阻挡在了住房市场之外，他们的购买力在今年大幅下降，无法再依照原来的预算找到房子。”
他还指出，变得更高的房价加上更高的利率，也使那些有意卖房的人不敢将房子上市。他们似乎更不愿意放弃自己已经获得的较低利率。
