【亿福资讯】美国抵押贷款利率回落

本周，美国平均长期抵押贷款利率回落至7%以下。此前一天，美国联邦储备委员会Federal Reserve将基准贷款利率上调至15年来最高水平，以遏制40年来的高通胀。

抵押贷款买家房地美Freddie Mac本周四公布，关键的30年期平均利率从上周的7.08%降至6.95%。去年同期为3.09%。

15年期抵押贷款利率从上周的6.36%降至本周的6.29%，一年前是2.35%。

周三，美联储将短期贷款利率再次上调0.75个百分点，是其通常幅度的三倍，这是今年第四次上调。目前的关键利率介于3.75% - 4%之间，未来可能还会进一步加息。

美联储主席鲍威尔Jerome Powell周三表示：“我们还有一段路要走。”这意味着，更多近期数据表明，如果通胀持续下去，官员们可能不得不将利率提高到高于9月份预期的4.6%。

9月份消费者价格指数cpi同比上涨6.2%，与上月持平。

上周，美国平均长期抵押贷款利率20多年来首次突破7%，再加上房价居高不下，导致购房者每月要支付的抵押贷款增加了数百美元，从而打击了购房者的购买力。

成屋销售已连续八个月下滑，因借贷成本对许多已经在食品、汽油和其他必需品上支付更高费用的美国人来说，已经成为一个过高的障碍。与此同时，一些房主推迟了把他们的房子放到市场上出售，因为他们不想在下一次抵押贷款时面临更高的利率。

虽然抵押贷款利率不一定反映美联储的加息，但它们往往会跟随10年期美国国债的收益率。美国国债收益率受到多种因素的影响，包括投资者对未来通胀的预期以及全球对美国国债的需求。