抵押贷款利率已连续第二周回落！

美国抵押贷款利率连续第二周大幅回落，触及两个月低点，为陷入困境的房地产市场提供了一点动力。

根据抵押贷款银行家协会周三公布的数据，截至 11 月 18 日当周，30 年期固定抵押贷款的合同利率下降 23 个基点至 6.67%。结果反映了 Freddie Mac 方法的变化，该公司表示这将提供更广泛、更准确的抵押贷款市场视图。从上周开始，它不再调查贷方，而是使用其自动承销系统收集的数据来计算平均利率。

过去两周利率暴跌近 0.5 个百分点，为 2008 年以来的最大降幅，原因是经济衰退担忧加剧，通胀出现降温迹象。

借贷成本的下滑帮助刺激了需求，该集团的购房申请指数攀升了2.8%。这标志着自该指数跌至2015年以来的最弱水平以来连续第三次增长。

需求的回升使得包括再融资在内的整体抵押贷款申请量连续第二周上升，但仍处于低迷状态。再融资活动指数从22年来的低点上扬。

今年以来，住房市场一直受到抵押贷款利率快速上升的冲击。周三晚些时候公布的美联储本月早些时候的会议记录可能会提供有关即将到来的加息步伐以及借贷成本最终会达到何种程度的线索。

周三的其他数据包括由房地美衡量的最新抵押贷款利率以及新房销售，预计10月份的新房销售将有所下降。

自1990年以来，MBA调查每周进行一次，采用抵押贷款银行家、商业银行和储蓄所的答复。这些数据涵盖了美国所有零售住宅抵押贷款申请中的75%以上。