平均长期抵押贷款利率在连续 6 周下降后上升

华盛顿（美联社）——美国平均长期抵押贷款利率在连续六周下降后本周上升，增加了潜在购房者在房价上涨和可用房屋供应有限的情况下面临的挑战。

抵押贷款买家房地美周四报告称，30 年期基准利率的平均利率从上周的 6.27% 上升至 6.42%。这是一年前平均增长率 3.11% 的两倍多。

长期利率在 10 月底和 11 月初再次达到 7.08%，原因是美联储今年继续提高其关键贷款利率，以努力为经济降温并抑制通胀。

抵押贷款利率的大幅上升重创了房地产市场，成屋销售量连续 10 个月下降至 10 多年来的最低水平。

尽管随着需求下降，房价现在正在下跌，但仍比一年前高出近 11%。更高的价格和翻倍的抵押贷款利率使得购房变得更加难以负担，并且对许多人来说前景更加令人生畏。

Realtor.com 的高级经济学家乔治·拉蒂乌 (George Ratiu) 计算得出，税前和保险前，中等价位房屋的月供现在约为 2,100 美元，比一年前增长了 60% 以上。中位数介于最高和最低数字之间。

新房销售量也在下降。Ratiu 预计明年抵押贷款利率将保持在 6% 以上，销售额将保持低位。

“所有这些数据都表明市场正在经历一次重大的重置，这是美联储的目标，”他说。

美联储今年已七次上调基准利率至 4.25% 至 4.5%，为约 15 年来的最高水平。它已表示明年可能会再提高四分之三点。