买不到房子，几个选择请大家帮我看看

市场上的房源不多，请大家帮我看看几个选择：
(1) >3000 sqft，2018年建，上班开车25分钟高速，小区还行但整体是个差区，黑人墨西哥人很多 (2) >3000 sqft, 2001年建，上班开车45-55分钟高速，公校好学区 (3) 2800 sqft，2017年建，上班开车18分钟本地，没有学区，大路临街有噪音，对面是个公园 (4) 1700sqft, 1959年建，上班开车18分钟本地，没有学区，不临街
经济能力有限，真的没有更好的选择，版上姐妹有智慧请大家给我些建议❤️

有孩子吗？感觉你并没有把学区看的很重

你需要什么？

如果一周可以WFH几天的话 选2

1和4跳过吧，有孩子或者打算要孩子选2，否则选3。

还没生娃选近的 生娃了选好学区

选2吧，学区房保值，有了娃也不用换房啦

选2，然后买辆特斯拉

信息有限啊 你让你经纪帮你分析分析，实地去考察
我选2 还算新房，住了二十多年了估计没啥问题 但注意看各种电器 要更新了 可能是笔大花销 可以以此为理由议价
1 3风水都不好 但3可以备选 噪音挺可怕的，你可以实际去考察一下，手机下个分贝测试仪。。临街注意看看风水，对面是公园有可能晚上不吵的。。而且双层玻璃等等可能可以改善噪音。
4 你经济能力不够就别选，容易突然冒出几万的修缮坑，但如果保养得很好可以考虑；老房子看看是不是好区，邻居怎么样；面积小这么多，地大吗？这种要么够破，如果以后想翻建可以买来玩一玩。要么够好，像老古董一样日久弥新。。
1 是最差的，邻居这种事，几十年都很难改变

还要看哪个州吧

继续租房吧，感觉都不好。现在利率这么高，不能说一定会跌，肯定涨不了多少了，再多攒攒首付再说

当然是2啊，不管有没有孩子，学区房保值，而且学区好治安也好

没说价格啊，难道楼主不差钱？

我看到大于三千尺直接跳过 家里孩子多的话大房子没问题

这个因人而异吧。有没有娃是个问题。性格爱好也是问题。
我队友讨厌开车，说每天开车时间太长，就是慢性自杀。2.再好她都不会考虑。但是她喜欢在室外活动，4. 如果backyard 大，她会非常喜欢。她花很多时间在后院种菜，养鸡。如果4.有不少update，也会吸引不少人的。

关键是楼主需不需要学区房？孩子多大了？ 有娃要上学就2， 没娃或者打算送私校的话就3加装隔音降噪设备。

只有2还可以选，1和4完全不能考虑，3是硬伤房。要么就不买，否则只有2

只有2还可以选，1和4完全不能考虑，3是硬伤房。要么就不买，否则只有2
pokerstars 发表于 2023-08-07 10:13

如果没有孩子需要上学，选2简直是慢性自杀。每天花几乎俩小时在commute上？没娃就干脆先别买房，租房都生活质量高的多。

有学龄娃不打算私校的只能选2，没有学龄娃的话房子不算刚需，可以继续等等看有没有更好的选择

我家房子就是2001年新建的，热水器更新很多年了，冰箱也换了好几年，灶台也准备换了，其实家里装修早过时了，应该全部重新来过，但人太懒，不想操心，现在就将就着用

几个娃，这几个房价钱差多少？看着感觉4应该便宜很多，不行省下钱给娃送私立呗。

根据自家情况选啊，差区不能要。真的买房很少看到有人从1700呎看到3000+的。

选好学区！ 没什么好说的 location最重要

除了2好像别的都不太好。但是2的话如果每天都需要去办公室的话单程45-55分钟还是太长了。

没孩子的话选4 有孩子的话选2 综合来看2的升值潜力也大，但就是开车辛苦，看你有没有wfh来偶尔减轻压力或者愿不愿承担这个车程。 1差区，3临街，都是location的问题，自己住不舒心，将来也不怎么升值。坚决不看

樓主工作地旁20分鐘內沒有好區房嗎? 這四個都不好 也可以考慮換工作了

买房子一定要买好区，买自己满意的，不然住几年心里疙疙瘩瘩的。没有满意的就等

感觉都不行，再等等合适的房源出来吧。