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房租收的现金,租客赖账,怎么办?
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房租收的现金,租客赖账,怎么办?

农转非
楼主 (文学城)

第一次遇见这事。一开始用Zelle,几个月后说银行账户被关闭,只能交现金。经常迟交,甚至拖到下月。因为申请section 8等待审批又两个月没交。现在人家说都交过了,不欠钱。这还有天理吗?现在已经诉诸法庭。各位,这官司能赢吗?这样给法官说,有什么需要注意的事项?请教了

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2008VGirl
2 楼
他交现金你给收据吗?
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农转非
3 楼
没有啊
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2008VGirl
4 楼
那你可能就说不清了。你如果一直给收据他可能就不会赖账了。我从来没收过现金只是从人性的角度想。
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2008VGirl
5 楼
想起来有个Vegas的被坑的挺惨的地主就是收现金不给收据,好像,记不太清了。好像也是section8的租客。
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hz82000
6 楼
以后这种情况让租客付 money order, 很多地方不收 cash 是有道理的,

他们已经设好局骗你了

 

 

 

 

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农转非
7 楼
真是坑爹啊
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农转非
8 楼
明白,看来是要交学费了
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bobpainting
9 楼
啥收据能双方都有证据?那对方硬说没收据咋证明?
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农转非
10 楼
同问
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农转非
11 楼
但是我一直有短信交租记录,在法庭上可以作为证据吗?
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MrsKwok
12 楼
只能这样了,把短信打印出来给法官看,反正租客也没证据证明他付过了,你至少

还有短信证明所欠的没有付过。

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农转非
13 楼
看来只有这样了。这次的教训是太纵容租客了,你想的是怎样帮助他,他想的是怎样欺骗你。
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MrsKwok
14 楼
以后用那种有上下层的收据簿
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圆萝卜
15 楼
这还不容易?如果法官说,你租客说交你现金了啊;你就说,"法官大人,他没有交,如果他交了我肯定给他收据的"

租客拿不出收据证明他没交租金啊

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2008VGirl
16 楼
正式的收据有存根,你一份他一份,至少让他知道你做事认真他可能就不敢没付说付了。当然他肯定还是会不付租大概率。
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2008VGirl
17 楼
有这个总比啥都没有好。
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MrsKwok
18 楼
租客也可以说房东从没给过收据,不然叫房东出示下以前收据的底件…短

信这个是个缺口....

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农转非
19 楼
那法官到底听谁的呢?
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MrsKwok
20 楼
谁证据多听谁…简单明了不要废话。比如你的短信里有:房东:收租啦。房客:给。房东:收到

银子若干付x月。

而你所告的这个月没有这样内容的短信,不就成啦。

现金收租一定要给收据且留底。

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Hope2022
21 楼
没有直接证据就找找间接证据

没有直接证据就找找间接证据。 比如问租客哪一天什么时候在什么地方给你现金的,然后看看你的calendar是不是能证明不可能的,也可以和短信交流放一起看是不是合理(比如刚说没钱怎么又突然有钱了, 钱从哪儿来的)。

   
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农转非
22 楼
受教了。关键是要给收据。主要是没有经历过,凡事都往好处想,不知道保护自己
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花开千里
23 楼
收现金的一律事后发短信给租客,确认收到某月多少租金作为收据留底
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fengshen99
24 楼
没收到房租一般都会跟租客说吧?不论是邮件还是短信都可以做证据吧?还是房子太多可能就漏数了?
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排毒灵
25 楼
收到现金,至少要发给房客一个短信,证明收到多少钱,是哪月的房租。这也是对房客的负责和尊重。电邮发个正式收据更正规
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圆萝卜
26 楼
开始用 zelle 银行 statement 可查到,他迟交或没交租的月你有没有短信催过?这些都是证据
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