房租收的现金，租客赖账，怎么办？
农转非
楼主 (文学城)
第一次遇见这事。一开始用Zelle，几个月后说银行账户被关闭，只能交现金。经常迟交，甚至拖到下月。因为申请section 8等待审批又两个月没交。现在人家说都交过了，不欠钱。这还有天理吗？现在已经诉诸法庭。各位，这官司能赢吗？这样给法官说，有什么需要注意的事项？请教了
2008VGirl
2 楼
他交现金你给收据吗？
农转非
3 楼
没有啊
2008VGirl
4 楼
那你可能就说不清了。你如果一直给收据他可能就不会赖账了。我从来没收过现金只是从人性的角度想。
2008VGirl
5 楼
想起来有个Vegas的被坑的挺惨的地主就是收现金不给收据，好像，记不太清了。好像也是section8的租客。
hz82000
6 楼
以后这种情况让租客付 money order, 很多地方不收 cash 是有道理的，
他们已经设好局骗你了
农转非
7 楼
真是坑爹啊
农转非
8 楼
明白，看来是要交学费了
bobpainting
9 楼
啥收据能双方都有证据？那对方硬说没收据咋证明？
农转非
10 楼
同问
农转非
11 楼
但是我一直有短信交租记录，在法庭上可以作为证据吗？
MrsKwok
12 楼
只能这样了，把短信打印出来给法官看，反正租客也没证据证明他付过了，你至少
还有短信证明所欠的没有付过。
农转非
13 楼
看来只有这样了。这次的教训是太纵容租客了，你想的是怎样帮助他，他想的是怎样欺骗你。
MrsKwok
14 楼
以后用那种有上下层的收据簿
圆萝卜
15 楼
这还不容易？如果法官说，你租客说交你现金了啊；你就说，＂法官大人，他没有交，如果他交了我肯定给他收据的＂
租客拿不出收据证明他没交租金啊
2008VGirl
16 楼
正式的收据有存根，你一份他一份，至少让他知道你做事认真他可能就不敢没付说付了。当然他肯定还是会不付租大概率。
2008VGirl
17 楼
有这个总比啥都没有好。
MrsKwok
18 楼
租客也可以说房东从没给过收据，不然叫房东出示下以前收据的底件…短
信这个是个缺口....
农转非
19 楼
那法官到底听谁的呢？
MrsKwok
20 楼
谁证据多听谁…简单明了不要废话。比如你的短信里有：房东：收租啦。房客：给。房东：收到
银子若干付x月。
而你所告的这个月没有这样内容的短信，不就成啦。
现金收租一定要给收据且留底。
Hope2022
21 楼
没有直接证据就找找间接证据
没有直接证据就找找间接证据。 比如问租客哪一天什么时候在什么地方给你现金的，然后看看你的calendar是不是能证明不可能的，也可以和短信交流放一起看是不是合理（比如刚说没钱怎么又突然有钱了， 钱从哪儿来的）。
农转非
22 楼
受教了。关键是要给收据。主要是没有经历过，凡事都往好处想，不知道保护自己
花开千里
23 楼
收现金的一律事后发短信给租客，确认收到某月多少租金作为收据留底
fengshen99
24 楼
没收到房租一般都会跟租客说吧？不论是邮件还是短信都可以做证据吧？还是房子太多可能就漏数了？
排毒灵
25 楼
收到现金，至少要发给房客一个短信，证明收到多少钱，是哪月的房租。这也是对房客的负责和尊重。电邮发个正式收据更正规
圆萝卜
26 楼
开始用 zelle 银行 statement 可查到，他迟交或没交租的月你有没有短信催过？这些都是证据
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