请教一下加州break rental lease的问题

坐标SD， 今年经济形势不好，很不幸俺也加入了被雷大军。。。签的租房合同是如果提前terminate的话要付剩下的房租直到房东找到新租客，外加$1000给房东重新找租客的labor fee。lease是跟rental agent签的。当时付的押金是一个月房租。这个意思是不是除去押金如果还不够付lost rent的话我还是要继续付剩下的，否则房东是可以告我或者报credit report的？第一次在加州租房，不是很懂这边的法律，该我付的我会付，但是也希望尽量减少损失。先谢谢大家了！

租房市场不错，早跟房东商量，一般没工作了人家不会太计较 你还要找工作也得有地方住吧

看你的lease怎么写的，如果必需要付rent的话，问问房东能不能sublease。

按加州的一般合同是要付lost rent到找到新房客。不过如果好租，也可能十来天找到新房客（以前我试过），损失的比押金还少。就看那边租的情况如何了。另外如果楼主很担心这种悬而未决的情况，也可以主动提出除了押金以外再付半个月一个月就结账。看对方怎么说。

谢谢楼上各位！如果sublease的话，是不是我其实还要负责到合同结束？如果subleasee出了任何问题，房东要找责任方的话还是找我是吗？

嗯，sublease责任在你。并且房东应该要先同意（也有瞒着房东的，合同一般都是不准sublease).我也有朋友因为工作变动被迫做了几次sublease,学区好的话还有合适的人愿意接。

坐标SD， 今年经济形势不好，很不幸俺也加入了被雷大军。。。签的租房合同是如果提前terminate的话要付剩下的房租直到房东找到新租客，外加$1000给房东重新找租客的labor fee。lease是跟rental agent签的。当时付的押金是一个月房租。这个意思是不是除去押金如果还不够付lost rent的话我还是要继续付剩下的，否则房东是可以告我或者报credit report的？第一次在加州租房，不是很懂这边的法律，该我付的我会付，但是也希望尽量减少损失。先谢谢大家了！
handylady 发表于 2023-04-22 19:14

房客负责lost rent + $1000 labor fee是正常的。得看房东及其agent是否诚实，尽力去找下一个租客。通常我会要求租客：cover gap up to one month。房客被layoff可以酌情处理

这么好？ 我听说好多赖着不走的例子。 哈哈。

加州吗？哈哈哈，赖着吧没事，旧金山伯克利的不要太多的老赖，我们和老赖上法庭，好容易赶走。我妈朋友的姐姐是老赖，地主给了8万免了好多月的租才搬走，猪党的地盘。你要家里有过65岁的，就更有理由赖，反正黑的白的墨的都赖，老中也有倒霉的时候，实在没辙就赖吧。

加州吗？哈哈哈，赖着吧没事，旧金山伯克利的不要太多的老赖，我们和老赖上法庭，好容易赶走。我妈朋友的姐姐是老赖，地主给了8万免了好多月的租才搬走，猪党的地盘。你要家里有过65岁的，就更有理由赖，反正黑的白的墨的都赖，老中也有倒霉的时候，实在没辙就赖吧。
QINGQING001 发表于 2023-04-22 22:42

赖着上庭这样搞不会影响信用记录吗。。。

回复 10楼handylady的帖子
穿鞋的不好赖

加州吗？哈哈哈，赖着吧没事，旧金山伯克利的不要太多的老赖，我们和老赖上法庭，好容易赶走。我妈朋友的姐姐是老赖，地主给了8万免了好多月的租才搬走，猪党的地盘。你要家里有过65岁的，就更有理由赖，反正黑的白的墨的都赖，老中也有倒霉的时候，实在没辙就赖吧。
QINGQING001 发表于 2023-04-22 22:42

你是前两天闹得沸沸扬扬的华人坑房东群的群主吗

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穿鞋的不好赖
mvdk 发表于 2023-04-22 23:09

嗯，但是要用长时间才能真的影响到你的信用，我们赶人的时候，老赖有孩子什么的，还以此为借口，地主个人report屁用不顶干生气、到法庭结案之后，付很多律师费赢了警察给赶人、能赶走就不错了。然后自己找collector但你要交钱也没有保障要回来，虽然法庭去说欠你多少。最后不了了之。

你是前两天闹得沸沸扬扬的华人坑房东群的群主吗
NewID2017 发表于 2023-04-22 23:18

啥群？我就是被坑的曾经，

现在华人网都怎么了？还鼓励人当老赖。人活着不要自尊得么？不要脸就那么爽么？或者那位层主在说反话？
一旦被驱逐有了记录，恐怕就没有房东愿意再租房给你。当然你以后再也不租房只买房可能影响就不大了。但你买房得话应该信用记录也受影响。
做人还是不要太无耻，耍赖可能会让懒得跟你计较的人暂时不给你理论，但人品口碑记录烂了是无法挽救的。除非是那种虱子多了不怕咬记录已经烂到底的人。当然也可以人之贱则无敌。但楼主有过正经工作的，应该不是这种为了些钱不要脸皮的人。