深圳可能要推出房地产税了？

2022-11-01 09:11

昨天财政部发了一篇文件，其中赫然暗示“深圳要在全国税制改革中先行先试，积极承担国家重大税收改革工作和研究课题。”

什么是国家重大税收改革工作？结合深圳的特殊现实，自然是非房地产税莫属。

这则消息也引起了轩然大波，让大家着实小小的激动了一把。那么财政部这次发话，是不是真的意味着房地产税在深圳推出就在须臾之间了呢？

大家放心，短期之内房地产税的推出没那么快的。我来帮大家理一理这篇文件都说了什么。

其实这篇文件的全名是《关于支持深圳探索创新财政政策体系与管理体制的实施意见》，内容的主题是财政，涉及到关于钱袋子的多个方面。其中暗示房地产税的部分只是其中一小条。但是因为房地产税的关注热度过高，因此吸引了大量的眼球。

其实这份文件里面主要是说了几大方面的内容：

1、zy首次对深圳反哺，通过转移支付支援深圳的财政。

2、在不增加政府隐形债务的前提下，探讨创新公租房、保障房建设，基础设施建设的方式。

3、暗示要由深圳率先试点房地产税。

说到底，以上说的都是一个问题，那就是要给地方更换财源的问题。

地方搞钱一靠税收二靠卖地，深圳是税收得也好，地卖得也好，深圳的房价冠绝全国，可以说卖地工作做得更是贡献突出。

但正因为如此，跟上海一样在今年屋漏偏逢连夜雨的时刻，实体经济遭遇重挫，房地产更是腰斩成了半死不活的状态。

因此来钱的路子就剩下了上面隐含的三种：

1、zy拨款

2、隐形负债

3、收房地产税

短期内，上面是可以对你进行反哺的，但是对于深圳来说，如果你一直需要反哺也说不过去。

隐形负债，上面的态度是坚决按住，后期通过时间来慢慢化解。

房地产税就成了几乎唯一解，也是后面全村人的希望。

深圳的房价问题在一线城市当中都尤其突出，可以说天然具备征收房地产税的必要性和实施条件。

因此在未来，由深圳进行试点推行房地产税，应该较为可信。

但是你说仅仅因为发了一篇文件，就说上面是在吹风，短期就可能推出也不太可能。

因为现在的时间节点太差了。房地产行业还在出清的阶段，9月的数据依旧是腰斩，没有丝毫起色。

现在上面对房地产的态度是托底和想办法拉抬，至少要把房地产从ICU里拉到往年正常的水平，才不至于对GDP造成持久性的损伤。

房地产税作为一个大杀器，无论他的细节怎么规定，比如一套房免征之类的，他都对存量房地产市场造成巨大的冲击。

咱们国家，全国空置率那么高，可见拥有多套房的人可不在少数，房地产税会大大增加他们的持有成本。

卖又卖不掉，持有又在亏钱，这个账大家都会算。

在这个时候释放这个大杀器会彻底击垮房地产市场，成为压死骆驼的一座大山。

因此在房地产市场适当回暖稳定之前绝对不会选择动用这种大杀器。

那么反过来说，一旦房地产市场和全国经济的大局企稳，房地产税的推出就势在必行。基本上应该是这几年就能看到的事情。

因为刚过去的重大活动大家也都看到了，要调节收入分配机制。房地产税是当前推出条件最成熟，也是最有效果的一个税种。

从这个角度来说，大家不要觉得短期内房地产税还推不出来，就有点事不关己。

反而今是年的这种意外情况打断了房地产税推出的进程，相当于给了大家最后一个操作的时间窗口。

等到房地产税真正推出，说不定大家再看那些“家里有好几套房”的朋友，眼神就会逐渐从往常的羡慕变成深切同情。

上面的种种迹象已经给老百姓们暗示足了这一点，大家千万勿谓言之不预。

2023年国考开始报名，税务系统成为扩招的最大户，总共招录3.71万人，仅税务就要招2.5万人，比去年增加了近5000人。大家仔细品品，这其中的深意。

毕竟人生逃不掉的就两件事，那就是死亡与税收。

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来源: qq