Cash buyer 跟贷款买房有什么区别？

看到我小区邻居的房子低于市场价十万很快卖了，觉得很奇怪，去查了下他有一条是要cash only. 有人懂这有什么区别吗？ 只是不需要走贷款程序吗？

是的，这是全款买房，类似于国内的投资房产一口气付清，不需要贷款，没有贷款时间和过程

现金买房又快又便宜。

你说的对。快

可是这和卖房有什么关系？为什么要现金便宜卖了？是着急用钱吗

现金是快很多，但是少了10万，是多少人几年的税后工资，再缺钱多等几日是值得的！
背后有其他好处？

卖主急着用钱吧

办理贷款需要时间和各种手续，搞不好还办不下来

可是这和卖房有什么关系？为什么要现金便宜卖了？是着急用钱吗

等买家贷款会有变数 一家贷不下来换另一家 可能要一个多月 最糟的最后也贷不下来 就卖不成白白耽误时间

贷款各种contingency ，很慢的还有很多费用都要你承担

主要应该是房主急等钱用 贷款有很多不确定因素  

卖家直接拿到钱，省了一些不必要的麻烦吧

现金买等于双方同意几天到一个星期左右能交收，如果一般佢贷款的买家等整个银行批的过程还要2-3个星期以上，中间有什么问题还要从心找其他银行…

贷款各种contingency ，很慢的还有很多费用都要你承担

倒是真卖的快，秒没。也许是卖家非常急需用钱，耗不起贷款各种变故吧，不然谁不乐意多卖个小十万