求助：这租客这么难缠怎么办呢？

租客是一对比较老的白人夫妇，70多了，但男的还在工作，刚搬进来就发现极其picky，我找人帮他们修了几个东西，后来还是修个不停，我就没怎么理他们了，找了个property mananger，但是得下个月才开始帮我修东西，还有好几天。但今天居然收到了town health department的correction order，说要在7天之内修好，不然可能会in court action。有一览是Condition Deemed to Endanger or Materially Impair Health or Safety，有的写的是Yes，有的写的是No。写Yes的有两项，到地下室的外门不能锁上，不安全，到地下室的楼梯没有扶手，估计是七老八十的下楼梯需要扶手，其他的比如浴室的风扇排气效果不好，garbage disposal坏了等等，都是No，没有risk。 是不是只需要修Yes的呢？现在该怎么办？如果超过了7天后果会很严重吗？

你得说说具体要修什么啊

回复 2楼lanlan_ocean的帖子
Update了。

修。lease到期，涨租，换租客。没有rent control的话，涨多少你说了算。

有建议吗？

你列出来的这几项的确都需要修啊。都是基本的，怎么能算租客难缠呢？
门关不上，garbage disposal坏了。卫生间风扇通风不好。不修根本没法住吧。
扶手这个如果以前没有不想额外修我理解。如果以前有坏了也应该修好吧。

地下室门锁不上，到地下室没扶手的确该修，都是安全相关的。 你拖着不修，人家才去告的吧。要是出事，你真吃不了兜着走。 老人下楼梯没扶手摔出个好歹，你等着亏个大的。

回复 7楼xiang2010的帖子
嗯，有道理，好吧，租给老人就是麻烦，我联系了property manager赶紧去修了。

额我咋觉得这三个都是大事 不要等浴室张霉 地下室进老鼠 老人摔倒再修 房东就是个奴隶不是大爷

这些是大硬件必须修 你出租之前有这些问题吗？

觉得租客占理啊，都和安全有关，作为房东更该上心，否则出了事情怕是赔不起

你租给四十岁的这些也得修啊。

回复 10楼Ertou的帖子
出租之前是有的，上一家租客并没有这么多complain。我估计是因为租客年纪太大了，更担心安全问题吧。

你的这个房子状况不是特别好，这一定得修，因为是安全问题。而且City已经知道，你只能赶紧修。找个PM也不解决问题。

回复 14楼honeybunch的帖子
恩，跟Property Manager联系了，他说will take care of it. 也跟health department联系了，说需要点时间，他们说understand，然后说修好以后他们再去检查。

回复 14楼honeybunch的帖子
恩，跟Property Manager联系了，他说will take care of it. 也跟health department联系了，说需要点时间，他们说understand，然后说修好以后他们再去检查。
usa20230416 发表于 2023-06-29 10:36

PM到时候转手把账单给你，你负责付钱就行了。但我感觉你房子现在这个状况，要修的东西不少，自己修可以少付点。看你的心情。

但今天居然收到了town health department的correction order -- 可以问问能不能要个extension。

确实需要修啊。没有扶手摔了，告你你不怕吗？ 当房东也有责任和义务 不是光收钱算下回报率

回复 16楼honeybunch的帖子
我不想去修，不喜欢搞这些，觉得很费时间，所以想找property manager弄了。

如果都是真实存在的问题，那租客不算难缠啊

回复 16楼honeybunch的帖子
我不想去修，不喜欢搞这些，觉得很费时间，所以想找property manager弄了。
usa20230416 发表于 2023-06-29 14:25

那你可能不适合做房东 可以考虑卖房选其他投资渠道 PM也不能帮你解决所有的问题 维修费用还得你出 有时候花费更多效果更差 还不如自己管理

将心比心，你家门锁坏了，garbage disposal，排风扇坏了都不修？合理要求啊，你这个房东才难缠

回复 21楼oqo的帖子
PM用了几年了感觉还行吧，我还有一套房子在出租就是自己在弄，没这么多事情，所有就想自己来，没想到遇到个这样的瘪三，所以又把PM给请回来了。

回复 22楼fuji的帖子
好，我都修行了吧，明年我涨房租30%，爱租不租，逼这些红脖子搬走。

回复 21楼oqo的帖子
PM用了几年了感觉还行吧，我还有一套房子在出租就是自己在弄，没这么多事情，所有就想自己来，没想到遇到个这样的瘪三，所以又把PM给请回来了。
usa20230416 发表于 2023-06-29 15:31

开眼了，租客有合理要求被叫瘪三。

回复 22楼fuji的帖子
好，我都修行了吧，明年我涨房租30%，爱租不租，逼这些红脖子搬走。
usa20230416 发表于 2023-06-29 15:38

涨300%都行。又不是网友的房子 lol

涨300%都行。又不是网友的房子 lol
pmop 发表于 2023-06-29 15:45

哈哈，楼主真硬气。。。。

全是小修，不麻烦

连基本的安全都觉得是难缠，现在房东真是黄世仁啊

地下室门锁不上，到地下室没扶手的确该修，都是安全相关的。 你拖着不修，人家才去告的吧。要是出事，你真吃不了兜着走。 老人下楼梯没扶手摔出个好歹，你等着亏个大的。
xiang2010 发表于 2023-06-29 05:13

没有扶手这个过不了City的safety inspection吧

连基本的安全都觉得是难缠，现在房东真是黄世仁啊
吃鸡蛋 发表于 2023-06-29 16:36

别扩大化。这楼里说修的也都是房东。