湾区三大城市写字楼空置率飙升

一份新的房地产报告显示，湾区最大的三个市中心区在 2023 年第三季度的办公室空置率均约为 30%，这在旧金山和奥克兰创下了历史新高，在圣荷西也接近历史最高水平。

根据商业房地产公司 CBRE 的初步报告， 2023 年 7 月至 9 月第三季度的空置率如下：

报告称，写字楼空置率是由于疫情持续影响导致办公室工作人员减少的结果。

旧金山首席经济学家伊根 (Ted Egan)表示，该市办公室的高空置率不太可能很快得到改善。旧金山市的办公空间空置面积达到惊人的 3000 万平方英尺。

伊根说：“有很多租约即将到期，我们没有看到很多新的租约活动，所以我确实认为它可能不会上涨太多。”

伊根说，旧金山也面临着将这些办公室改造成住房的问题。他表示，市中心的房地产市场仍然疲软，因此开发商可能没有动力进行这些改造。

办公室空置率是对特定市场上可供出租的所有办公空间的数字计算。它们是按百分比计算的。空置率的上升意味着可用办公空间的增加，空置率的下降意味着可以租用的空间更少。空置率是衡量经济业绩的一个重要指标。较低的空置率是商业市场条件良好的标志。