Redian新闻
>
固定收益 | 从嘉实京东仓储REIT看产权型REITs租约风险

固定收益 | 从嘉实京东仓储REIT看产权型REITs租约风险

公众号新闻


嘉实京东仓储REIT,产权型REITs,租约风险


事件过程。2024年1月4日,嘉实京东仓储REIT发布《关于武汉项目主要承租人续租情况的公告》,按续租协议计算的2024年租金较2023年下降13%,受此影响,此后三个交易日分别下跌7.57%、8.64%和9.92%,2024.1.1-2024.1.10累计下跌约29.81%,并拖累整个产权型REITs走低。其中,对仓储物流REITs冲击最大,2024.1.1-2024.1.10另外两只仓储物流——REITs红土创新盐田港REIT和中金普洛斯价格分别下跌15.11%和21.50%,产业园REITs和保租房REITs总收益指数分别下跌12.56%和6.60%。虽然原始权益人于2024年1月11日公告补足新租约的租金收入差额,但股价仍未显著回暖,当日仅小幅上涨。


请登录兴业研究APP查看完整研报

获取更多权限,联系文末销售人员。


点击图片购买 “兴业研究系列丛书”



免 责 声 明

兴业经济研究咨询股份有限公司(CIB Research Co.,Ltd.)(中文简称“兴业研究公司”)提供,本报告中所提供的信息,均根据国际和行业通行准则,并以合法渠道获得,但不保证报告所述信息的准确性及完整性,报告阅读者也不应自认该信息是准确和完整的而加以依赖。


本报告中所提供的信息均反映本报告初次公开发布时的判断,我司有权随时补充、更正和修订有关信息,但不保证及时发布。本报告内容仅供报告阅读者参考,一切商业决策均将由报告阅读者综合各方信息后自行作出,对于本报告所提供的信息导致的任何直接或间接的后果,我司不承担任何责任。


本报告的相关研判是基于研究员本人的知识和倾向所做出的,应视为研究员的个人观点,并不代表所在机构。我司可根据客观情况或不同数据来源或分析而发出其它与本报告所提供信息不一致或表达不同观点的报告。研究员本人自认为秉承了客观中立立场,但对报告中的相关信息表达与我司业务利益存在直接或间接关联不做任何保证,相关风险务请报告阅读者独立做出评估,我司和研究员本人不承担由此可能引起的任何法律责任。


本报告中的信息及表达的观点并不构成任何要约或投资建议,不能作为任何投资研究决策的依据,我司未采取行动以确保此报告中所指的信息适合个别的投资者或任何的个体,我司也不推荐基于本报告采取任何行动。


报告中的任何表述,均应从严格经济学意义上理解,并不含有任何道德、政治偏见或其他偏见,报告阅读者也不应该从这些角度加以解读,我司和研究员本人对任何基于这些偏见角度理解所可能引起的后果不承担任何责任,并保留采取行动保护自身权益的一切权利。


本报告版权仅为我司所有,未经书面许可任何机构和个人不得以任何形式翻版、复制和发表。除非是已被公开出版刊物正式刊登,否则,均应被视为非公开的研讨性分析行为。如引用、刊发,需注明出处为“兴业经济研究咨询股份有限公司”,且不得对本报告进行有悖原意的引用、删节和修改。


我司对于本免责声明条款具有修改和最终解释权。


微信扫码关注该文公众号作者

戳这里提交新闻线索和高质量文章给我们。
相关阅读
固定收益 | 转债市场净供给维持下降趋势——可转债、可交债月报2024年第一期固定收益 | 哪些房企经营性物业贷款有空间?【固定收益】金融如何才能有效支持地产化险:形势与建议【固定收益】票据曲线陡峭化——2023年12月票据市场月报【固定收益】房企融资支持政策再发力——地产债11月月报固定收益 | 4季度固收+基金偏好平衡型转债——转债市场观察《编织梦幻的人·埃舍尔篇之一》【固定收益】特许经营和PPP统一适用,聚焦使用者付费——评特许经营修订征求意见稿固定收益 | 谁在布局公募REITs?嘉实京东仓储基础设施REIT:一份续租公告引发的连续下跌【固定收益】城投债提前偿还趋势分析固定收益 | 高能级城市限购再放宽——地产月报(2024年1月)【固定收益】1月票据利率或将震荡攀升——2024年1月票据市场月报固定收益 | 哪些城投还可能触发债券交叉保护?固定收益 | 【REITs深度观察】产权型REITs承压下跌,四季度运营边际走弱——(公募REITs2024年2月报)快餐式的情欲【固定收益】基金购债力度大增,货基单月减持规模创新高——债市机构行为2023年11月月报【固定收益】“谁是”城投之系列研究: 母子公司“城投”属性差异分析几盆小小的绿色植物【固定收益】REITs深度观察|企稳回升——公募REITs2024年1月报年后仅7个交易日跌去近3成 嘉实京东仓储基础设施REIT发生了什么?固定收益 | 早偿率变动与RMBS【固定收益】如何从机构行为判断债市顶底?——利率市场观察固定收益 | 债市深度下行之后如何演绎?——利率市场观察固定收益 | 年末基金、保险抢跑增持债券,农村金融机构大幅减仓止盈——债市机构行为2023年12月月报固定收益 | “谁”是城投之系列研究:城投名单(非重点地区)【固定收益】转债抢权配售策略的介绍与改进——转债市场观察咀外文嚼汉字(293)药草; 香草;“巴吉尔”,“罗勒”固定收益 | 哪些主体已不是“名单内城投”?【固定收益】日本房地产起落中的房企:经验与启示固定收益 | 货基自2023年以来首度增持同业存单——货币市场观察随记【固定收益】利率债挤压同业存单配置需求——2023年10月中债、上清债券托管数据解读【固定收益】RMBS早偿率预期回落带动收益率走高——ABS月报2023年第五期固定收益 | 落实省、市政府责任,建立房地产项目“白名单”——评“建房〔2024〕2号”
logo
联系我们隐私协议©2024 redian.news
Redian新闻
Redian.news刊载任何文章,不代表同意其说法或描述,仅为提供更多信息,也不构成任何建议。文章信息的合法性及真实性由其作者负责,与Redian.news及其运营公司无关。欢迎投稿,如发现稿件侵权,或作者不愿在本网发表文章,请版权拥有者通知本网处理。