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【固定收益】金融如何才能有效支持地产化险:形势与建议

【固定收益】金融如何才能有效支持地产化险:形势与建议

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作者:陈姝婷,刘晗,钱士如,鲁政委


近期,中央金融工作会议要求“促进金融与房地产良性循环,……一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求”。本文重点分析当前房地产行业、企业形势,并且对金融支持房地产良性循环提出政策建议。

从行业形势来看,为了推进房地产行业平稳运行,需求端、融资端政策全面发力,政策举措及时,但效果仍有待显现。在销售端,自11月以来,核心一、二线城市销售修复力度有所减弱,42城商品房高频(周度)成交数据显示,2023年11月(截至2023年11月26日),一线、二线城市商品房成交面积环比10月下降7.0%、1.2%,同比下降17.0%、4.1%;在融资端,自2023年第二季度以来,开发贷增速低位下行,民营房企债券持续净偿还。
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