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太狠了,深圳房地产进入新加坡统租时代
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太狠了,深圳房地产进入新加坡统租时代

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楼主 (北美华人网)
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玉萧关
2 楼
房地产一定不能跟美国学,太影响经济发展
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rainbowofmylife
3 楼
地产小白没有看懂。这对当地的房地产是好事么?
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.岸.
4 楼
好事,大城市房价和收入严重脱节并不利于城市发展,
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穿紫衣服的小白
5 楼
上车的担心房价降,没上车的相反,所以这政策会是什么结果? 貌似新加坡房价也很高
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大衣被禁
6 楼
这位可能不知道什么叫新加坡模式。新加坡不是统租破烂农民房。是建好了配套地铁food court超市的房子便宜卖给人民。
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yemao
7 楼
在城投债之外, 现在地方上又加上安居债。 反正债多不愁, 钱不够就印钞呗。
国家托底改成廉租房, 听起来不错, 既托底了房市, 又完成了廉租房任务,改造房子花的钱, 政府先补贴着, 过后慢慢涨房租收回来。 但是, 总觉得哪里有点不对。 房子还是那么多房子, 人口还是那么多人口, 政府收购了卖不出去的房子, 能租出去的, 必须涨房租, 外卖小哥打工人付得起吗?租不出去的, 政府手握一大堆没有现金流的资产, 等烂掉吗?
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shenmafuyun2011
8 楼
这位可能不知道什么叫新加坡模式。新加坡不是统租破烂农民房。是建好了配套地铁food court超市的房子便宜卖给人民。
大衣被禁 发表于 2023-06-03 19:57

上海现在有那种经适房,新造的,就是都很远。符合条件可以申请
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桃花朵朵
9 楼
这位可能不知道什么叫新加坡模式。新加坡不是统租破烂农民房。是建好了配套地铁food court超市的房子便宜卖给人民。
大衣被禁 发表于 2023-06-03 19:57

现在深圳的农民房也不烂,跟正常的商品房小区一样,都是新的封闭式小区,房子盖的很漂亮,就是太密集了。现在还能看到的老破旧的农民房,都是旧改暂时没轮到而已,深圳的城市更新很快,每天都在拆拆拆建建建。
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浮云散
10 楼
不是好事吗?让年轻人和买不起房的可以有房住,平抑房价。不能都象香港那样吧。
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comee
11 楼
这样好,像北欧,房子掌控在政府手里,全部廉租给市民。
纽约的affordable housing,不知能搞到什么规模。
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gongmaa
12 楼
不是好事吗?让年轻人和买不起房的可以有房住,平抑房价。不能都象香港那样吧。
浮云散 发表于 2023-06-03 20:20

已经买房的人,房价会上升还是下跌?我也觉得租房对年轻人很重要,尤其是小孩上学,非得买房子才能上学,太不合理
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yurik
13 楼
城市里贫富差距巨大,让收入比较低的正当职业也能有像样的地方住,会让城市美好许多。 不过据说新加坡模式也没那么美好,照顾了大多数本国人但实际上还是很多外国人被剥削,在中国就体现为民工和外地人。希望这类项目能成功,我觉得通过房地产剥削底层是非常不人道的,跟封建社会的地主没有本质区别。
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galah
14 楼
看了这标题一秒还以为全部 这就是部分
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galah
15 楼
已经买房的人,房价会上升还是下跌?我也觉得租房对年轻人很重要,尤其是小孩上学,非得买房子才能上学,太不合理
gongmaa 发表于 2023-06-03 20:30

如果租房子也能上学那中国房租会暴涨
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gongmaa
16 楼
如果租房子也能上学那中国房租会暴涨
galah 发表于 2023-06-03 20:41

新闻说政府控制,意思是不是说不能随便涨房租,感觉是为了拯救生育率的一些措施
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huaren015
17 楼
不是好事吗?让年轻人和买不起房的可以有房住,平抑房价。不能都象香港那样吧。
浮云散 发表于 2023-06-03 20:20

公租房不便宜。
就是国家不肯收权贵的房产税。 插手垄断房租。
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amyfair
18 楼
我怎么看国内好多人在骂说以后租金肯定会比现在更贵呢?貌似除了基本租金,微棠还要受额外的管理费
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ritter
19 楼
房地产一定不能跟美国学,太影响经济发展
玉萧关 发表于 2023-06-03 19:54

国内的房地产是学的香港吧 期房炒楼炒楼花
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一个人玩儿
20 楼
长租公寓模式虽然暴雷,但是给出了一个巨大的盈利方向。于是国家队下场收割。
这么简单的事情还要讨论?
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Haribough
21 楼
地产小白没有看懂。这对当地的房地产是好事么?
rainbowofmylife 发表于 2023-06-03 19:55

从短期看是好事。现在房子卖不出去,政府花钱买。维持现金流。
但政府增加了负债。以现在的租售比,租金连银行利息都不够。本来城投债已经焦头烂额了,再增加的这部分无非是饮鸩止渴。
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Haribough
22 楼
长租公寓模式虽然暴雷,但是给出了一个巨大的盈利方向。于是国家队下场收割。
这么简单的事情还要讨论?
一个人玩儿 发表于 2023-06-04 10:59

租房根本不赚钱。北京一个五百万的三居室,能租五千一个月就算不错了。这么算下来,一年房租收入才6万,收益率1.2%,比活期利息都低。
现在的房东都是因为有房价上涨预期才持有房产的,租金只是可有可无的小钱。现在房价涨不上去,购房意愿下降,只好国家队出马。但政府也是靠借债,只靠房租收入,连利息都还不起。
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说笑
23 楼
这位可能不知道什么叫新加坡模式。新加坡不是统租破烂农民房。是建好了配套地铁food court超市的房子便宜卖给人民。
大衣被禁 发表于 2023-06-03 19:57

确定是卖?
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