【宏观市场】宏观一周：房地产交易继续走弱

2023-07-22 00:07

政策聚焦

货币政策

2023/7/20，中国人民银行、国家外汇局上调跨境融资宏观审慎调节参数。为进一步完善全口径跨境融资宏观审慎管理，继续增加企业和金融机构跨境资金来源，引导其优化资产负债结构，中国人民银行、国家外汇局决定将企业和金融机构的跨境融资宏观审慎调节参数从1.25上调至1.5，于2023年7月20日实施。

财政政策

2023/7/19，财政部召开上半年财政收支情况新闻发布会，预算司副司长李大伟介绍，今年上半年，新增专项债券发行使用主要呈现以下特点：一是及早下达额度。二是支持重大项目。上半年累计支持专项债券项目近2万个，优先支持国家重大战略、重大项目建设。三是带动作用明显。上半年，各地用作项目资本金约2000亿元，主要集中在交通基础设施领域，近一半用于国家重大战略项目。四是防范偿债风险。强调专项债券必须用于有收益的公益性项目建设，要求项目主管部门和项目单位详细分析项目融资收益平衡情况，各级财政部门也将融资收益平衡作为审核把关重点，不具备条件的不得纳入专项债券项目库，也不得申请专项债券资金，切实防范专项债券偿债风险。

产业政策

2023/7/19，《长三角生态绿色一体化发展示范区产业发展规划（2021–2035年）》正式发布。《规划》明确，示范区要大力发展数字产业，布局元宇宙、北斗导航、量子通信及下一代移动通信等技术研发及产业化。发展“北斗+”“AI+”“5G+”“大数据+”等新产业、新业态和新模式，加快新一代信息技术融合应用，打造数字化转型发展先行区。

房市政策

2023/7/17，统计局新闻发言人称，从中长期来看，我国房地产市场正从过去的高速发展转向平稳发展，这是由房地产市场发展阶段变化、市场供求关系调整决定的。目前房地产新开工面积还在下降，竣工面积在增加，施工面积整体下降，未来看，房地产投资还会处于低位运行。但是随着房地产市场调整逐步到位，房地产投资会逐步回到合理水平。

数据透视

内需方面，表现分化。本周房地产市场交易疲软：30城商品房成交面积同比下跌37.2%，环比录得-3.6%；地市方面，100城土地成交面积同比降幅扩大，录得-66.9%，环比录得-27.6%。乘联会数据显示，7月1-16日，乘用车市场零售68.6万辆，同比去年同期增长0%，较上月同期下降4%。电影消费逐步回暖，本周电影票房消费同比增速较高，逐步恢复至疫情前水平。

外需方面，需求不足。本周美国红皮书零售同比较上周降幅略有收窄，录得-0.2%；CCFI指数进一步下行至870点，同比降幅较上周有所扩大。进口方面，本周CRB指数小幅上行至560点；波罗的海指数下行45点，录得1023点。

生产方面，整体趋稳。粗钢日均产量位于5年同期高位；主要品种钢材库存较上周增长0.4%；水泥库容比见顶回落。全钢胎、半钢胎开工率与上周基本持平。PTA、织机负荷率均有回升，分别上行3.55、1.31个百分点；聚酯工厂负荷率与上周基本一致。沿海八省煤炭日耗较上周环比略有下降，但仍位于较高水平。

工业品价格，涨多跌少。本周能源方面，原油价格环比下跌0.5%，焦炭、焦煤价格环比分别上涨6.8%、3.7%。建材方面，玻璃价格环比上涨4.9%；水泥价格延续下跌趋势，环比下跌1.4%。消费品价格，跌多涨少。肉类价格涨跌不一，牛肉、鱼类和白条鸡环比分别下跌0.7%、0.4%、1.1%；羊肉、猪肉环比分别上涨0.4%、0.3%。蔬菜、水果价格环比分别下跌0.3%、1.0%。

地铁出行