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【宏观市场】宏观一周:房市边际回暖

【宏观市场】宏观一周:房市边际回暖

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政策聚焦

  • 货币政策
2023/9/11,全国外汇市场自律机制专题会议在北京召开,会议强调,人民币汇率在合理均衡水平上保持基本稳定具有坚实基础,金融管理部门有能力、有信心、有条件保持人民币汇率基本稳定,该出手时就出手,坚决对单边、顺周期行为予以纠偏,坚决对扰乱市场秩序行为进行处置,坚决防范汇率超调风险。外汇市场成员要自觉维护市场稳定,有序开展做市自营交易,坚决杜绝投机炒作、煽动客户等扰乱外汇市场秩序的行为。(资料来源:人民银行网站)
2023/9/14,中国人民银行决定于2023年9月15日下调金融机构存款准备金率0.25个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)。本次下调后,金融机构加权平均存款准备金率约为7.4%。(资料来源:人民银行网站)
  • 财政政策
2023/9/12,财政部修订印发《普惠金融发展专项资金管理办法》(财金〔2023〕75号),对符合条件的创业担保贷款,财政部门给予贷款实际利率50%的财政贴息。鼓励有条件的地方对创业担保贷款逐步降低或免除反担保要求。(资料来源:财政部网站)

  • 产业政策

2023/9/11,国家卫健委等4部门发布《关于进一步推进口腔医疗服务和保障管理工作的通知》(国卫办医政发〔2023〕11号)。通知提出,优化保障政策,引导及早控制口腔健康问题。在基金可承受基础上,将符合条件的治疗性医疗服务项目和医用耗材按程序纳入基本医保支付范围。(资料来源:国家卫健委网站)


  • 房市政策

2023/9/12,河南郑州发布《关于进一步支持合理住房需求的通知》(郑房〔2023〕121号),全面取消楼市限购、限售政策,支持居民刚性和改善性购房需求。降低商业性个人住房贷款最低首付比例要求,首套房最低首付款比例调整为不低于20%,二套房调整为不低于30%。(资料来源:郑州市住房保障和房地产管理局网站)


数据透视
内需方面,房市边际回暖。房地产方面,本周房地交易分化,房市边际回暖,30城商品房成交面积同比跌幅收窄至7.5%,地市交易偏冷,100城土地成交面积同比跌幅扩大至56.3%。出行方面,本周10城地铁日均出行较上周增加7.0万人次,国内日均执行航班架次较上周环比上行2.9%。消费方面,本周消费有所回暖,厂家零售乘用车日均销量录得4.4万辆,同比增幅14.0%,全国电影票房尽管环比下跌17.1%,但同比增加22.9%。
外需方面,表现分化。本周美国红皮书零售同比涨幅继续扩大至4.6%;CCFI指数小幅回落,录得890.34点。进口方面,本周CRB指数有所回落,录得550.46点;波罗的海指数上行157.7个点至1268.5点。
生产方面,整体上行。本周汽车生产比较分化,全钢胎开工率小幅回落0.04个百分点,半钢胎开工率小幅上行0.06个百分点。纺织行业上下游开工均有上行,PTA工厂负荷率、聚酯工厂、江浙织机负荷率分别较上周上行0.1、0.1、1.6个百分点。建筑开工有所增加,重点钢企旬度日均产量小幅上行至215.9万吨,煤炭平均日耗环比上行5.9%至208.9万吨。
工业品价格,多数上涨。本周黑色系价格均有所上行,焦煤、焦炭价格涨幅较大,环比分别上涨5.3%、3.4%。建材价格方面,水泥、玻璃价格分别环比下跌1.5%、1.0%。消费品价格,涨跌不一。本周主要消费品中蔬菜、水果价格跌幅较大,环比分别下行2.6%、1.1%,鸡蛋价格涨幅较大,环比上行1.4%。

地铁出行

工业生产

固定资产投资

工业品价格

消费品价格

房地产

消费

出口

🔝特别提示

本报告内容仅对宏观经济进行分析,不包含对证券及证券相关产品的投资评级或估值分析,不属于证券报告,也不构成对投资人的建议。

 


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